8 เทคนิคดีๆ ในการเลือก ซื้อบ้านมือสอง ให้ถูกใจและคุ้มค่า

ในยุคเศรษฐกิจ ที่ไม่ค่อยแน่ค่อยนอนสักเท่าไหร่ การเลือกซื้อบ้านแต่ละหลัง ไม่ใช่เรื่องง่ายๆ คุณต้องแบกภาระมากขึ้น กว่าจะได้บ้านมาสักหลัง  ต้องทำงานกันหามรุ่งหามค่ำ ตัวเป็นเกลียวหัวเป็นน็อตเล่นเอาเหน็ดเหนื่อยกันพอสมควร บางคนอาจต้องไปกู้ยืม ก็ติดหนี้ ติดสินกันไป..

ERA NEW JOB เลยขอเพิ่มอีกทางเลือกนึงให้คนงบน้อย หรือบางคนต้องการประหยัดงบน้อยเพื่อไปใช้ในการรีโนเวทมากกว่าก็ได้  เพราะคิดว่า  ซื้อบ้านมือสอง  ก็น่าจะเพียงพอต่อความต้องการแล้วล่ะ!

  •  สังเกตด้วยตาเปล่าก่อนว่าอาคารหรือบ้านดังกล่าวนั้น เอียง ทรุดตัวหรือไม่ หากมีการเอียง หรือพบว่าเกิดการทรุดตัวลง ส่วนใหญ่มักเกิดจากปัญหารากฐานไม่แข็งแรง กรณี บ้านทรุดตัวนี้ หากตัดสินใจซื้อแล้ว อาจต้องเสียค่าซ่อมแซมเยอะมากตรวจสอบสภาพสี ดูสีทั้งภายในและภายนอก ว่ามีรอยสีหลุดร่อน ขึ้นราตรงจุดไหนบ้าง เพราะหากคุณภาพสีเดิมแย่เกินไป มีรอยหลุดร่อน มีรอยแตกลายงา คุณก็ต้องควักกระเป๋าในการทาสีใหม่กันอีกครั้ง

 

  • สอบถามประวัติ คุณจำเป็นต้องสอบถามประวัติจากผู้ขาย เช่น สร้างมานานกี่ปี ใครเป็นผู้ก่อสร้าง ใครเป็นเจ้าของเดิมมาก่อนหน้านี้ มีแบบหรือพิมพ์เขียวหรือไม่ เพราะข้อมูลสำคัญดังกล่าวนี้ จะสามารถช่วยคุณแก้ปัญหาบางอย่างในภายหลังได้เป็นอย่างดี

 

  • ตรวจสอบระบบน้ำ ให้ทดสอบการเปิด ดูว่าตัวไหนปกติหรือไม่ปกติ และจากนั้น ปิดให้หมดทุกตัวทั้งในและนอกบ้าน ทำการตรวจเช็คมิเตอร์น้ำ หากตัวเลขบนมิเตอร์ยังวิ่ง นั่นอาจหมายถึงว่า ระบบน้ำภายในมีการรั่วซึม ซึ่งต้องรีบเร่งซ่อมแก้ไข

 

  • ตรวจสอบฉนวนที่ห่อหุ้มไฟ โดยปกติ หากบ้านมีอายุนาน วัสดุเหล่านี้ ก็จะเสื่อมไปตามกาลเวลา ควรรื้อเปลี่ยนใหม่ซะ เพื่อไม่ให้เกิดอันตรายหรือทำให้เกิดไฟฟ้าลัดวงจรได้ในภายหลัง และตรวจสอบความสว่าง อาจจำเป็นต้องมาตรวจเช็คบ้านทั้งกลางวัน และกลางคืนด้วย เพราะช่วงเวลาที่แตกต่างกัน ย่อมให้ผลที่แตกต่างกันเสมอ

 

  • ดูสภาพปูนฉาบผนังก่ออิฐ  หากมีผงปูนหลุดร่วงลงมาเป็นผงแป้ง ก็ต้องเตรียมค่าฉาบผิวปูนใหม่ทั้งหลังอีกด้วย

 

  • สำหรับโครงสร้างเป็นคอนกรีต เสริมใยเหล็ก ให้สังเกต เสา คาน และผนังก่ออิฐ ว่ามีรอยแตกร้าวหรือไม่ ส่วนใหญ่แล้ว รอยแตกร้าว มักอยู่บริเวณมุมบ้าน คานบ้าน หากมีรอยแตกร้าวเยอะ อาจก่อให้เกิดบ้านทรุดเอียงในภายหลัง ซึ่งจะเป็นปัญหาใหญ่ อาจไม่คุ้มค่าสำหรับการซ่อมแซม

 

  • สำหรับบ้านไม้ หากพบว่า พื้นไม้มีการโก่งตัวขึ้นมาและมีน้ำเหนียวๆผุดขึ้นมาระหว่างรอยยาแนวกระเบื้อง คาดว่า อาจมีความชื้นภายในมาก จนทำให้ซึมทะลุขึ้นมาได้ หรือพบว่าส่วนอื่นๆ เช่น ประตู หน้าต่าง บันได  ตลอดจนโครงสร้างบ้าน ที่เป็นไม้ ให้ตรวจดูทุกๆส่วน หากพบว่ามี ปลวก มอด หรือแมลงอื่นๆ เข้าไปเจาะทำลาย มากน้อยแค่ไหน โดยเฉพาะบ้านที่ไม่มีคนเข้าอยู่นานๆ ยิ่งต้องระวังมากเป็นพิเศษ และเตรียมใจควักกระเป๋ารอซ่อมแซมได้เลย

 

สุดท้ายนี้ อีกข้อที่สำคัญ อาจไม่เกี่ยวกับตัวบ้าน แต่เป็นปัจจัยสภาพแวดล้อมของการ ซื้อบ้านมือสองกรุงเทพ คุณจำเป็นต้องสำรวจสภาพความเป็นอยู่ อย่าตัดสินใจซื้ออย่างรวดเร็วด่วนจี๋ คุณอาจเข้ามาแวะเวียนๆ ชมบรรยากาศโดยรอบ หลายๆ ครั้ง ก็อาจเป็นบ้านที่คุณจะอยู่ไปจนตลอดบั้นปลายชีวิต  การเลือกซื้อบ้านนั้นเป็นสิ่งสำคัญ ไม่ว่าจะบ้านใหม่ หรือบ้านมือสองควรสำรวจ สังเกตให้ดีๆ ก่อนตัดสินใจซื้อ

ซื้อบ้านมือสอง ซื้อบ้านมือสองกรุงเทพ 

Website บริษัท เดอะคอนเนคชั่น (ไทยแลนด์) จำกัด
รับฝากขาย-เช่า อสังริมทรัพย์ทุกประเภท
ผู้ช่วยทำการตลาดแก้ไขปัญหา
#ทำการตลาด Offline+online Marketing
#วิเคราะห์ราคาตลาด ประเมินราคาทรัพย์
#ต้องการฝากขาย/เช่า บ้าน คอนโด ที่ดิน โรงงาน อพาร์ตเมนต์ โกดัง อสังหาริมทรัพย์ทุกประเภท และให้คำปรึกษาการวางแผนสินเชื่อโดยทีมงานมืออาชีพรับฝากขาย-เช่า อสังริมทรัพย์ทุกประเภท (ปรึกษาฟรี ทำการตลาด)
ยินดีให้คำปรึกษา ช่วยเหลือเรื่องการขอกู้และดำเนินการธุรกรรมกับทางธนาคาร

http://www.eranewjob.com
https://m.facebook.com/Erasuksawas
Line @ : http://line.me/ti/p/@cjn2138b